Вилла 585 м² в Глифаде, Греция

2 316 759 $

3 960 $ /м²

4OWRF

Вилла 585м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1955000€ аренда фото- #1

Вилла 585м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1955000€ аренда фото- #2

Вилла 585м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1955000€ аренда фото- #3

Вилла 585м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1955000€ аренда фото- #4

Вилла 585м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1955000€ аренда фото- #5

Площадь

585 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 20 комнат в Глифаде, Греция

Роскошное двухуровневое здание из четырех уровней - первый, второй, мансардный и отдельный независимый подвал, на вершине холма Аигли в Глифаде. Непревзойденный и беспрепятственный вид на весь Саронический залив, а также на весь зеленый склон горы Гиметтус. Состоит из четырех уровней: первый этаж, второй и мансарда. Отдельный цокольный этаж с игровой комнатой, тремя отдельными кладовыми, котельной, машинным отделением лифта, машинным отделением бассейна, прачечной с четырьмя стиральными и сушильными машинами, а также закрытой парковкой на шесть мест. Открытый бассейн площадью 38 квадратных метров и окружающий сад площадью 400 квадратных метров, каменное барбекю и дровяная печь. Восемь спален, из которых пять мастерских с ванными комнатами. Четыре огромные солнечные гостиные с беспрепятственным видом на Саронический залив из больших проемов - раздвижных балконных дверей, четыре большие кухни - полностью оборудованные всей бытовой техникой - независимые и те, которые имеют вид на море, а также четыре мраморных камина. Массивный паркет на полах в спальнях и в других зонах роскошный мрамор Dionysos. Полы с подогревом. С деревянным внутренним полом коммуникационная лестница. Сверхпрочные алюминиевые рамы с теплоизоляцией, двойное остекление, повсюду экраны и электрические жалюзи. Огромные террасы спереди и прекрасные большие балконы сзади, все с электрическими и управляемыми вручную маркизами. Лифт рядом с лестницей внутри здания с остановками на всех уровнях. Дома состоят из двух мезонетов, один на вершине

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 316 759 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 316 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).