Вилла 508 м² в Афинах, Греция

4 091 091 $

8 053 $ /м²

4OWNY

Вилла 508м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 508м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 508м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 508м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 508м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

508 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в Экали, Афины, Аттика

Жилой комплекс класса люкс с 2 виллами. Поразительный современный комплекс, идеально расположенный на участке площадью 2 586 кв. м в востребованном пригороде Экали, является квинтэссенцией качественной жизни. Роскошный и изысканный, с современным дизайном домов, открытыми планировками, позволяющими использовать открытое пространство, просторным остеклением, широким использованием естественного света и акцентом на прямой связи между внутренним и внешним миром, этот великолепный комплекс является примером современной жизни. Комплекс состоит из трех независимых резиденций, 2 из которых - резиденция A Общая площадь: 398 кв.м - Общая жилая площадь: 255 кв.м - Вспомогательные помещения: 144 кв.м - Первый этаж: 137 кв.м - Второй этаж: 118 кв.м Резиденция A занимает фасад комплекса. На первом этаже дома просторные и светлые приемные, гостиные, столовые, дневные комнаты и кухня имеют прямой доступ к саду, бассейнам и открытым гостиным и обеденным зонам. Все четыре спальни с тремя ванными комнатами расположены на втором этаже, из главной спальни с ванной комнатой и гардеробной открывается потрясающий вид на восход и закат. На цокольном этаже игровая комната, кинотеатр дополняют атмосферу, а сауна предлагает особый штрих роскоши и релаксации. Резиденция B Общая площадь: 371 кв.м - Общая жилая площадь: 253 кв.м - Вспомогательные помещения: 118 кв.м - Первый этаж: 137 кв.м - Второй этаж: 118 кв.м - Резиденция B является центром комплекса, с ее обширной передней террасой, охватывающей всю длину открытых площадок для собраний и пу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 091 091 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).