Вилла 1200 м² в Афинах, Греция

4 558 644 $

3 798 $ /м²

4OVrE

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #6

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #7

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #8

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #9

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #10

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #11

Площадь

1200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Афинах, Аттика

Расположенная в уединенном пригороде северной части Афин, вилла Altair отличается грандиозными размерами и потрясающей классической архитектурой, определяющей элегантную загородную жизнь. Величественный вход ведет в холл, освещенный естественным светом из впечатляющего стеклянного куполообразного светового люка. Изысканные материалы, включая дубовые полы и великолепный белый пентеликский мрамор, были тщательно отобраны и создают атмосферу роскоши. Классические цвета, включая нежно-кремовый, бордовый и золотой, присутствуют во всей вилле. Altair предлагает много места для отдыха и развлечений в гостиной и столовой или на патио. На верхних уровнях просторные спальни оформлены со вкусом, а ванные комнаты оснащены высококачественной техникой. Эта вилла была спроектирована с огромными открытыми пространствами, чтобы предложить непревзойденный опыт жизни внутри и снаружи. Городской оазис раскрывается на открытом воздухе. Vega предлагает полную приватность и может похвастаться своими великолепными ландшафтными садами, которые идеально подходят для проведения элегантных званых ужинов. Ночью продуманное освещение создает волшебную атмосферу, а бассейн в форме лагуны красиво подчеркивает сад. Эта удивительная недвижимость предлагается к продаже как самостоятельно, так и совместно с идентичной "Вегой". Вега" расположена в Пентели, в 30 минутах езды от афинского аэропорта и порта Рафина. Покупатель этой недвижимости имеет право на получение греческой золотой визы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 558 644 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 558 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).