Вилла 453 м² в Афинах, Греция

3 394 820 $

7 494 $ /м²

4OVSL

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #1

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #2

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #3

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #4

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #5

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #6

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #7

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #8

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #9

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #10

Вилла 453м² в Греции, Афины. Стоимостью 2900000€ аренда фото- #11

Площадь

453 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Афинах, Аттика

Насладитесь элегантной эстетикой и уединением в Emeraldia, потрясающей вилле площадью 453 кв. м с бассейном-инфинити и выдающимся видом на море. Переступите порог элегантного пространства, в котором безупречно воплощен эксклюзивный дух Афинской Ривьеры. Элегантные интерьеры виллы на втором и первом этажах включают две главные спальни с ванными комнатами и гардеробными. Все комнаты имеют собственные балконы и большие окна, из которых открывается вид на Эгейское море. Кроме того, есть еще одна спальня с ванной комнатой и собственной гостиной. По классической деревянной лестнице или на собственном лифте можно подняться на все этажи, включая подземный. Для абсолютного комфорта Вашей семьи в доме предусмотрены парковочные места, комната для прислуги, прачечная и кладовая. Светлое пространство Emeraldia сочетает в себе безмятежные виды на море и закат, а также великолепную открытую площадку. Emeraldia включает в себя потрясающие удобства для развлечений и отдыха. Почувствуйте себя непринужденно перед камином в гостиной, выпейте коктейль в баре или поработайте без перерыва в офисе-кабинете. Кроме того, можно устроить гриль-вечеринку на открытой встроенной площадке для барбекю и освежиться в бассейне. Наслаждайтесь солнечным светом весь день, пока дети развлекаются с вами или в своей специальной игровой комнате. Расположенная в популярном и перспективном пригороде Лагонисси, Emeraldia находится между юго-восточной частью Афин и историческим мысом Сунио. От расслабляющего

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 394 820 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 394 820 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).