Вилла 750 м² в Афинах, Греция

4 083 547 $

5 444 $ /м²

4OW8U

Вилла 750м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 750м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 750м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 750м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 750м² в Греции, Афины. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

750 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Афинах, Греция

Вилла Aurora в Экали, Северные Афины Вилла Aurora в Экали, удивительное расположение, частный сад и впечатляющий бассейн. Расположенный в спокойном районе Экали, этот дом представляет собой архитектурный шедевр. Расположенный на 1 300 кв. м пышной земли, этот дом предлагает сочетание роскоши, комфорта и природной красоты. Экстерьер дома украшает сад, в котором произрастает 80 различных растений, создающих яркий и красочный фон, и бассейн площадью 72 кв.м. Дом открывается в завораживающий атриум (CONSERVATORY), задающий тон элегантности интерьера. Гостиная, украшенная камином, излучает тепло и изысканность, создавая идеальное пространство для встреч и отдыха. Столовая и отдельная кухня обеспечивают беспрепятственный поток для кулинарных опытов и развлечения гостей. Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите три комнаты с ванными комнатами, каждая из которых спроектирована с тщательным вниманием к деталям, чтобы предложить гавань спокойствия и комфорта. Кроме того, здесь есть универсальное пространство, которое может служить как четвертой спальней, так и домашним офисом, удовлетворяя разнообразные потребности жильцов. В цокольном этаже дома площадью более 250 кв. м находится гараж площадью 100 кв. м для удобной парковки, просторная гостевая комната и помещение для персонала. В числе дополнительных удобств - выделенная прачечная, где практичность сочетается с роскошью. Этот престижный дом оборудован по последнему слову техники, включая

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 083 547 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 083 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).