Вилла 1200 м² в Афинах, Греция

4 565 448 $

3 804 $ /м²

4OUvU

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Вилла 1200м² в Греции, Афины. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Площадь

1200 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла в Афинах, Аттика.

Расположенная в уединенном пригороде северного Афин, Вега - это вилла грандиозного размера и потрясающей классической архитектуры, которая определяет элегантную загородную жизнь. Величественный вход ведет в зал, освещенный естественным светом из впечатляющего стеклянного купола. Изысканные материалы, включая дубовый паркет и красивый белый мрамор Пентелика, были тщательно подобраны и создают атмосферу роскоши. Классические цветовые темы, включая нежный кремовый, бургундский и золотой, прослеживаются во всей вилле. Вега предлагает много места для отдыха и развлечений в гостиной и столовой или на открытых террасах. На верхних уровнях воздушные и просторные спальни оформлены со вкусом, а в ванных комнатах используются качественные фурнитуры. Эта вилла была спроектирована с огромными открытыми пространствами, чтобы предложить непревзойденный опыт жизни на открытом воздухе. Урбанистический оазис раскрывается на открытом воздухе. Вега предлагает полную приватность и восхищает красиво оформленными садами, идеальными для устраивания элегантных ужинов. Вечером хорошо продуманное освещение создает волшебную атмосферу, а лагунальный бассейн прекрасно дополняет безупречный сад. Это удивительное имущество предлагается к продаже как самостоятельно, так и совместно с идентичной виллой "Альтаир". Расположенная в Пентелике, Вега находится примерно в 30 минутах от аэропорта Афин и порта Рафина. Покупатель этого имущества имеет право на участие в греческой программе золотой визы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 565 448 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 565 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).