Главная Страны Купить Снять

Вилла 558 м² в Афинах, Греция

5 177 255 $

9 278 $ /м²

4OW8Y
Поделиться:

Площадь

558 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Роскошная вилла с 6 спальнями в Афинах, Аттика

Описание недвижимости Поистине уникальная резиденция, настоящая жемчужина, особый архитектурный проект, отмеченный Музеем Бенаки и номинированный на международную премию в области космического дизайна, ждет своего нового владельца. В одном из самых красивых районов Афинской Ривьеры, Анависсос, и менее чем в километре от пляжа, эта исключительная собственность доминирует над искусно благоустроенным участком площадью 4,1 акра, предлагая неограниченный вид на море почти из всех зон. Особняк, над которым работала известная команда архитекторов, построен из высококачественных материалов, сочетая камень с минимальным промышленным дизайном. В доме имеются огромные проемы с застекленными окнами, что позволяет проникать внутрь большому количеству света. Резиденция общей площадью около 700 кв. м расположена на трех уровнях. На первом этаже находится очень просторная гостиная с камином и столовая с открывающимся стеклянным потолком, обеспечивающим дополнительное освещение и идеальную температуру, как зимой, так и летом. На этом же уровне находится кухня, офисное помещение и 1 туалет. Поднявшись на второй этаж, мы обнаружим 4 спальни с балконами с панорамным видом на море и три ванные комнаты. Две из них - главные, с ванными комнатами, а главная спальня включает в себя гардеробную и джакузи. Наконец, на полуподвальном этаже находятся две автономные квартиры, каждая с небольшой гостиной, кухней, ванной комнатой и спальней, где одна может быть использована в качестве комнаты для персонала, а другая - в качестве спальни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 177 255 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 177 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить пентхаус в Греции 340000€
В продаже Пентхаус в Пирее, Греция 400 060 $
2
2

96

Роскошный пентхаус в пригороде Афин площадью 96м.кв. «под ключ» со всеми удобствами прекрасно подойдет как для личного проживания, так и...

Купить квартиру в Греции 160000€
В продаже Квартира в Афинах, Греция 188 263 $
1
1

75

Стильная и современная квартира площадью 75м.кв. на 1 этаже рядом со станцией метро в районе Кипсели Афин. Отличный вариант как для...