Главная Страны Купить Снять

Вилла 558 м² в Афинах, Греция

ID 4OW8Y
Поделиться
VK
Площадь
558 м²
Спальни
6
Ванные
8

Описание

Роскошная вилла с 6 спальнями в Афинах, Аттика

Описание недвижимости Поистине уникальная резиденция, настоящая жемчужина, особый архитектурный проект, отмеченный Музеем Бенаки и номинированный на международную премию в области космического дизайна, ждет своего нового владельца. В одном из самых красивых районов Афинской Ривьеры, Анависсос, и менее чем в километре от пляжа, эта исключительная собственность доминирует над искусно благоустроенным участком площадью 4,1 акра, предлагая неограниченный вид на море почти из всех зон. Особняк, над которым работала известная команда архитекторов, построен из высококачественных материалов, сочетая камень с минимальным промышленным дизайном. В доме имеются огромные проемы с застекленными окнами, что позволяет проникать внутрь большому количеству света. Резиденция общей площадью около 700 кв. м расположена на трех уровнях. На первом этаже находится очень просторная гостиная с камином и столовая с открывающимся стеклянным потолком, обеспечивающим дополнительное освещение и идеальную температуру, как зимой, так и летом. На этом же уровне находится кухня, офисное помещение и 1 туалет. Поднявшись на второй этаж, мы обнаружим 4 спальни с балконами с панорамным видом на море и три ванные комнаты. Две из них - главные, с ванными комнатами, а главная спальня включает в себя гардеробную и джакузи. Наконец, на полуподвальном этаже находятся две автономные квартиры, каждая с небольшой гостиной, кухней, ванной комнатой и спальней, где одна может быть использована в качестве комнаты для персонала, а другая - в качестве спальни.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 934 158 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Греции?

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 934 158 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Греции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Корфу - идеальное место для старинного богатства: от Ротшильдов до Гетти.Недвижимость: какие факторы повышают цены - роль AirbnbПреобразуйте дом в Девочку с Помидорами: следуйте этим советам для круглогодичного садоводстваАнтикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахПочему молодые богатые ищут роскошную недвижимость в Испании?Золотая виза Португалии в 2023 годуНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в Кипре
Вилла с 6 спальнями в Афинах, Греция