Вилла 300 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

3 940 196 $

13 133 $ /м²

4OWrQ

Вилла 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3360000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3360000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3360000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3360000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 3360000€ аренда фото- #5

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 комнатами в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

Расположенная в абсолютном спокойствии, эта вилла предлагает панорамный вид на море, Раде-де-Виллефранш и Кап-Ферра. Вилла расположена в тихом месте, из окон открывается панорамный вид на море, Раде-де-Виллефранш и Кап-Ферра. Жилая площадь 270 м², требующая ремонта, включает в себя гостиную в соборном стиле с потрясающим видом на море и четыре спальни. Это здоровая вилла с отличной структурой, хотя для приведения ее в соответствие с современными требованиями требуются некоторые работы. Вилла расположена на 3000 м² частично ровной земли, пригодной для строительства бассейна. Агентские расходы за счет продавца.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 940 196 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 940 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).