Вилла 160 м² в Ницце, Франция

4 501 580 $

28 134 $ /м²

4ObM7

Вилла 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Франции, Ницца. Стоимостью 3334256£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

NICE - CAP-DE-NICE - Превосходная вилла на берегу моря с панорамным видом на море и небо.

-НИЦЦА -КАП ДЕ НИЦЦА -СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ -ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО! Вилла 160 м² с прямым выходом к морю на участке 800 м², 3 красивыми террасами и 2 парковочными местами, с панорамным видом на море и Кап Ферра. 1 независимая квартира на 2 этаже дополняет эту исключительную собственность. Сборы, взимаемые с продавца. Отчет ERRIAL о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступен по ссылке: https:--errial.georisques.gouv.fr

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 501 580 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ницце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ницце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 501 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ницце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).