Вилла 380 м² в Арме ди Тадже, Италия

8 065 294 $

21 224 $ /м²

4OWm3

Вилла 380м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 6900000€ аренда фото- #5

Площадь

380 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 12 комнат в Сен-Жан-Кап-Ферра, Французская Ривьера

Расположенный в самом центре Сен-Жан-Кап-Ферра, в тихом районе, на ровном участке площадью 2700 м², этот дом - прекрасная возможность приобрести недвижимость с огромным потенциалом. Идеально подходит для семьи или пары, ищущей спокойствия и уединения. Из гостиной, выходящей на террасу, открывается вид на бассейн и сад. Винтажный калифорнийский дом площадью около 350 м² может быть расширен или отремонтирован. Он состоит из восьми спален и пяти ванных комнат, гостиной, столовой, кухни, кабинета, расположенных на двух уровнях. Этот престижный особняк находится по адресу "Голубая лента", всего в нескольких минутах ходьбы от Нового порта Сен-Жан-Кап-Ферра. - 8 спален плюс кабинет, 5 ванных комнат, кабинет - Гибкая планировка, множество жилых помещений - Большая терраса, пышный сад, бассейн, виды - Просторные спальни, расположенные на всех уровнях. Агентские сборы оплачивает продавец

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

8 065 294 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (8 065 294 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).