Вилла 290 м² в Арме ди Тадже, Италия

6 896 411 $

23 780 $ /м²

4OWWz

Вилла 290м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #1

Вилла 290м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #2

Вилла 290м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #3

Вилла 290м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #4

Вилла 290м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #5

Площадь

290 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Недавно построенная современная вилла площадью 290 кв. м, расположенная в начале Кап Фрат, в тихом, пышном окружении и в нескольких минутах ходьбы от деревни. Вилла состоит из просторного светлого входа, соединенного с большой гостиной, кухни открытого плана, соединенной со столовой-гостиной, окруженной выходами на просторную террасу. Кроме того, вилла включает в себя 4 просторные спальни с 4 ванными комнатами, 1 спальню для персонала с собственной душевой комнатой и кабинет, который можно переоборудовать в 6-ю спальню. Кроме того, в этом современном доме есть крытый тренажерный зал с сауной и туалетом, отдельная телевизионная комната, прачечная, крытый гараж и открытая парковка на несколько автомобилей. Сад площадью 1466 кв. м с бассейном

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 896 411 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 896 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).