Вилла 336 м² в Бонассоле, Италия

7 862 777 $

23 401 $ /м²

4OWmh

Вилла 336м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 6750000€ аренда фото- #1

Вилла 336м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 6750000€ аренда фото- #2

Вилла 336м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 6750000€ аренда фото- #3

Вилла 336м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 6750000€ аренда фото- #4

Вилла 336м² в Италии, Бонассола. Стоимостью 6750000€ аренда фото- #5

Площадь

336 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 7 комнат в Сен-Поль-де-Вансе, Франция

Расположенная в жилом районе с беспрерывным видом на море, эта новая вилла в современном стиле площадью около 330 кв. м отличается превосходными характеристиками и просторными жилыми помещениями. Этот дом с 5 спальнями и офисом может похвастаться современным элегантным интерьером со светлой гостиной открытой планировки и панорамным видом на море, а также полностью оборудованной кухней открытой планировки. На этом же уровне находится главная спальня с ванной комнатой, душем и ванной и отдельным выходом на террасу. На втором этаже - две спальни с ванными комнатами, благоустроенными террасами и видом на море. Одна спальня с ванной комнатой с балконом и другая спальня с ванной комнатой с отдельным выходом в сад. Благодаря южной стороне вы сможете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в течение всего дня. Обеденная зона вмещает до 12 человек. Большой бассейн с подогревом и широкие террасы. Гараж на 2 машины и несколько парковочных мест дополняют этот исключительный особняк.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 862 777 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бонассоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бонассоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 862 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бонассоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).