Вилла 200 м² в Арме ди Тадже, Италия

6 872 649 $

34 363 $ /м²

4OWD8

Вилла 200м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Италии, Арма ди Таджа. Стоимостью 5900000€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

Эта очаровательная вилла в провансальском стиле, расположенная в центре города, недалеко от Гранд Отеля в Кап Ферра, находится в отличном состоянии. Вилла состоит из четырех спален, просторной гостиной с обеденной зоной, зоны отдыха и оборудованной кухни, которая выходит на просторную террасу, ведущую в сад и к частному бассейну. Вилла построена на ровном, засаженном участке площадью 1483 кв.м., где в течение всего дня светит средиземноморское солнце. Гараж на две машины и тренажерный зал дополняют этот очаровательный дом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 872 649 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Арме ди Тадже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Арме ди Тадже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 872 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Арме ди Тадже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).