Вилла 530 м² в Ле-Канне, Франция

3 518 447 $

6 638 $ /м²

4OWL6

Вилла 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #1

Вилла 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #2

Вилла 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #3

Вилла 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #4

Вилла 530м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 2995000€ аренда фото- #5

Площадь

530 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Ле Канне, Франция

ЛЕ КАННЕТ: Расположенный в жилом районе Ле Канне, с прекрасным видом на море, мы предлагаем вам сегодня этот красивый семейный дом с садом и великолепным мозаичным бассейном. Дом площадью около 530 м2 включает в себя: просторные гостиные, полностью оборудованную кухню, шесть спален, отдельную студию и два гостевых домика. Особняк расположен на участке площадью около 2200 м2. Подвал и внешняя парковка на 6 автомобилей дополняют этот объект недвижимости. "Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr".

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 518 447 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 518 447 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).