Вилла 220 м² в Ле-Канне, Франция

4 328 315 $

19 674 $ /м²

4OWvS

Вилла 220м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Франции, Ле-Канне. Стоимостью 3690000€ аренда фото- #5

Площадь

220 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс в Ле Канне, Франция

Откройте для себя эту великолепную современную виллу площадью 220 м2, расположенную в самом востребованном жилом районе Ле Канне. Расположенная на участке площадью 1300 м2 с ландшафтным дизайном, эта редкая вилла предлагает потрясающие виды на море и бассейн 13x4 м. Вилла располагает просторной гостиной-столовой, выходящей на солнечную террасу и к бассейну. Вы также найдете оборудованную кухню и 4 спальни с ванными комнатами. Удобно, что на вилле есть прачечная и винный погреб. Лифт обслуживает все 3 уровня дома, обеспечивая оптимальное удобство. Кроме того, дом оснащен системой видеонаблюдения и датчиками движения для обеспечения повышенной безопасности. Кроме того, подземный гараж площадью 150 м2 вмещает до 6 автомобилей, что придает исключительную ценность этой уникальной собственности. Не упустите эту редкую возможность и запланируйте визит прямо сейчас.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 328 315 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 328 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).