Главная Страны Купить Снять

Вилла 220 м² в Ле-Канне, Франция

ID 4OWvS
Поделиться
VK
Площадь
220 м²
Спальни
4
Ванные
4

Описание

5-комнатная вилла класса люкс в Ле Канне, Франция

Откройте для себя эту великолепную современную виллу площадью 220 м2, расположенную в самом востребованном жилом районе Ле Канне. Расположенная на участке площадью 1300 м2 с ландшафтным дизайном, эта редкая вилла предлагает потрясающие виды на море и бассейн 13x4 м. Вилла располагает просторной гостиной-столовой, выходящей на солнечную террасу и к бассейну. Вы также найдете оборудованную кухню и 4 спальни с ванными комнатами. Удобно, что на вилле есть прачечная и винный погреб. Лифт обслуживает все 3 уровня дома, обеспечивая оптимальное удобство. Кроме того, дом оснащен системой видеонаблюдения и датчиками движения для обеспечения повышенной безопасности. Кроме того, подземный гараж площадью 150 м2 вмещает до 6 автомобилей, что придает исключительную ценность этой уникальной собственности. Не упустите эту редкую возможность и запланируйте визит прямо сейчас.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 088 889 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ле-Канне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ле-Канне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 088 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ле-Канне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 4 спальнями в Ле-Канне, Франция