Вилла 600 м² в Каннах, Франция

9 266 582 $

15 444 $ /м²

4OVgU

Вилла 600м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #1

Вилла 600м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #2

Вилла 600м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #3

Вилла 600м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #4

Вилла 600м² в Франции, Канны. Стоимостью 7900000€ аренда фото- #5

Площадь

600 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями в 06400, Канны, Альпы-Маритимы, Французская Ривьера

Канны, 8 минут ходьбы до набережной Круазетт, в закрытом домене, великолепный особняк 19 века. Полностью отреставрированный дом площадью 600 м2 на участке 3990 м2 с бассейном. Первый этаж: Вход, гостиная, столовая, вторая гостиная, кухня. Этаж 1: главная спальня с ванной комнатой, спальня с ванной комнатой. Этаж 2: 4 спальни с ванными комнатами. Садовый этаж: Прачечная, гостевые апартаменты с кухней, гостиной и тремя спальнями с ванными комнатами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

9 266 582 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 266 582 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).