Вилла 250 м² в Антибах, Франция

5 747 627 $

22 990 $ /м²

4OWZJ

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Франции, Антибы. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 6 спальнями в Антибе, Франция

Прекрасная вилла площадью 250 кв.м., очень удачно расположенная в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Plage des ondes и магазинов. На участке площадью 1034 кв.м. Внешний вид виллы очень приятный, с бассейном, большим домиком у бассейна. Дом состоит из: На уровне сада: вход, большая гостиная, столовая, большая оборудованная кухня с центральным островом; все выходят на крытые террасы. Две спальни и две душевые комнаты и туалет. Наверху: Главная спальня со шкафами и ванной комнатой. Две спальни с душевыми комнатами. Подвал: Великолепный винный погреб. Прачечная Размещение снаружи: Спальня с душевой комнатой. Домик у бассейна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 747 627 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 747 627 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).