Главная Страны Купить Снять

Вилла 340 м² в Близикуче, Черногория

871 006 $

2 561 $ /м²

4Og81
Поделиться:

Площадь

340 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Вилла в Будве. Город - Близикуче

Расположение: пос. Близикучи
Площадь виллы: 340 кв.м.
Площадь участка: 6150 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3

К продаже предлагается шикарная вилла "Irini Santorini" в Будве, Близикуче с потрясающим видом на Свети Стефан. Вилла располагается в тихом и красивом месте, что гарантирует вам приватность с одной стороны и близость к инфраструктуре - с другой.

Дом – 2-х этажный, - общая площадь – 340 кв.м

Цокольный этаж:

- площадь этажа – 17- кв.м.,
- гараж и хозяйственные помещения – 52 кв.м.,
- студия для прислуги – 23 кв.м.,
- бассейн с очистным комплексом 10х5 м (возможно
использование морской воды),
- на участке гостевая парковка.

На 1-ом этаже расположены:

- холл, входная группа,
- гостевая студия – 40,5 кв.м c мини кухней, WC,
- патио-летняя кухня/столовая с камином – 41,25 кв.м.,
- лестница на 2-ой этаж,
- галерея,

На 2-ом этаже расположены:

- 2-е спальни по 15 кв.м.,
- 1-а спальня – 11 кв.м.,

(При каждой спальне – WC с душем, умывальником, унитазом, биде,
- встроенный шкаф – гардероб).

Зимняя гостиная:

– столовая + кухня + камин ~ 40 кв.м.

- Все помещения объединяет коридор и крытая галерея,
- Во всех помещениях установлены кондиционеры, оборудован подогрев полов, а также
электроотопление (бойлер),
- гараж позволяет парковать машину (джип) и мотоцикл,
- в хозяйственном помещении возможно устройство винного погреба,
- в студии для прислуги (на 2 человека) площадью ~ 23 кв.м – кухня, WC с душем,
- на участке старый, хорошо плодоносящий инжир.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Бассейн
Кондиционер
Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

871 006 $

Площадь участка

6150

Характеристики

Гараж/паркинг
Бассейн
Кондиционер
Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (871 006 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить виллу в Черногории 645000€
Вилла на продажу в Режевичах, Черногория 764 352 $
4
4

174

Эта очаровательная вилла в средиземноморском стиле расположена в тихой прибрежной деревне Резевичи, одном из самых живописных районов Будванской Ривьеры, известной...

Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 164 721 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...