Вилла 220 м² в Близикуче, Черногория

656 879 $

2 985 $ /м²

4OcW2

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 220м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Площадь

220 м²

Спальни

Уникальные таунхаусы в Близикуче, Будванская ривьера

Близикучи Будванская ривьера. Уникальные таунхаусы.
Общая площадь: 220 кв. м на участке площадью 154 кв. м, включает в себя 3 этажа и мансарду.
Предоставляется парковка на 2 машины.
В доме 4 спальни с собственными ванными комнатами и 2 гостевых туалета, а также 2 гостиные и 2 кухни.

Особенности недвижимости:
Высокие потолки и панорамные окна
Просторное жилое пространство
Террасы с видом на море
Ванные комнаты в каждой спальне
Складские помещения и прачечная
Открытый бассейн с площадкой для барбекю и зонами отдыха
Гараж на две машины
Мульти-сплит кондиционер
Каждый таунхаус оснащен собственной инженерной системой
Ваша конфиденциальность гарантируется зелеными насаждениями

Рассрочка оплаты.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

656 879 $

Площадь участка

154

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (656 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).