Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Близикуче

Дом

Дом 114 м² в Близикуче, Черногория

553 706 $

4 857 $ /м²

4OgIn

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #1

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #2

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #3

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #4

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #5

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #6

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #7

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #8

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #9

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #10

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #11

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #12

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #13

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #14

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #15

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #16

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #17

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #18

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #19

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #20

Дом 114м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 495000€ аренда фото- #21

Площадь

114 м²

Спальни

Год постройки

2025

Купить новую виллу с бассейном в Черногории, Близикуче, Будва - обьект 7958

Вилла расположена в Близикуче в 10 минутах на автомобиле до лучших пляжей будванской ривьеры

Площадь участка: 230м²

Площадь дома: 113,90 м²

Одно парковочное место для каждой виллы

Частный бассейн площадью 15 м² для каждой виллы

Красивый вид на море с каждого этажа

В продаже Вилла А1, которая имеет планировку

1 этаж: столовая, кухня, лестница, туалет, техническое помещение

2 этаж: лестница и холл, 2 спальни, 1 ванная комната

3 этаж: лестница и холл, спальня, ванная комната, терраса.

Завершение строительства запланировано на конец 2025 года

Городские водопровод, канализация, электричество

Строится со всеми необходимыми разрешениями

Рассрочка до окончания строительства

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Дом

Цена

553 706 $

Площадь участка

230

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (553 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).