Земельный участок 1 м² в Близикуче, Черногория

201 347 $

201 347 $ /м²

4OiXv

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #7

Земельный участок 1м² в Черногории, Близикуче. Стоимостью 180000€ аренда фото- #8

Площадь

1 м²

Урбанизированный земельный участок для строительства двух вилл в Близикуче

Урбанизированный земельный участок для строительства двух вилл в районе Свети-Стефан - Близикуче

Предлагается к продаже урбанизированный земельный участок площадью 445 м², расположенный в одном из самых престижных районов Будванской ривьеры - Свети-Стефан. Эта локация считается одной из наиболее востребованных в Черногории благодаря близости к морю, элитной застройке и высокому инвестиционному потенциалу.

Для участка уже разработан проект строительства двух современных вилл премиум-класса, каждая из которых предусматривает собственный бассейн и индивидуальные парковочные места. Проект идеально подходит как для строительства частных резиденций, так и для последующей продажи или сдачи в аренду объектов класса люкс.

Вся проектная документация уже подготовлена и подана на согласование. Это существенно снижает инвестиционные риски и позволяет будущему владельцу точно понимать утверждаемые параметры застройки. Кроме того, покупатель экономит около 12 месяцев, которые обычно требуются на разработку архитектурного проекта и прохождение процедуры согласования в муниципальных органах.

Участок представляет собой редкую возможность приобрести землю с уже подготовленным проектом в одной из самых престижных локаций черногорского побережья, где спрос на элитную недвижимость остается стабильно высоким.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

201 347 $

Площадь участка

445

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1200

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Близикуче — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Близикуче (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (201 347 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Близикуче. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).