Вилла 300 м² в Луштице, Черногория

340 107 $

1 133 $ /м²

4OdGe

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #12

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #13

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #14

Вилла 300м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 287000€ аренда фото- #15

Площадь

300 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Луштица

Предлагаем вашему вниманию трехэтажный дом с бассейном в тихом местечке на полуострове Луштица. Площадь дома составляет 300 м2, участок - 500 м2.
Дом имеет 3 этажа и состоит из 5 квартир. В каждой квартире есть собственная ванная комната и кухня. Около дома имеется бассейн и парковка. Расстояние до города 10 км. Расстояние до ближайшего пляжа - 2 км, до аэропорта - 20 км.

На первом этаже находится квартира с двумя спальнями.
На втором этаже студия и квартира с отдельной спальней. На третьем этаже две студии. Внутренняя лестница.

С верхних этажей открывается удивительный, панорамный вид на море и знаменитый остров Мамула. В вашем распоряжении два лучших пляжа Луштицы - Жанице и Мириште.

Идеальный вариант как инвестиция под сдачу или для большой семьи.

Расположение: Луштица
Площадь дома: 300 м2
Площадь участка: 500 м2
Кол-во спален: 6
Кол-во ванных комнат: 5

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

340 107 $

Площадь участка

500

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (340 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).