Вилла 193 м² в Святое Власе, Болгария

195 532 $

1 013 $ /м²

4OXHr

Площадь

193 м²

Спальни

Брутер Хаус

Предлагаем Вашему вниманию шикарные два дома в болгарском стиле. Благодаря прекрасному расположению домов на возвышенности, со всех этажей открывается уникальный панорамный вид на море и курорт Святой Влас.
Участки домов отделены друг от друга живой оградой из невысокого кустарника, посередине расположен просторный бассейн. Также имеется рядом с домом парковка. Инфраструктура сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания: несколько мини-маркетов и магазинов, ресторанов, медицинский центр, банковские отделения, православная церковь, большой амфитеатр, СПА-центр, автобусная остановка.
Дома готовы к проживанию и продаются с отделкой "под ключ":
• гостиные: пол – ламинат / плитка; стены и потолок – краска;
• спальни: пол - ламинат, стены и потолок – краска;
• кухни: стены и потолок – плитка / краска; пол – ламинат / плитка;
• прихожие и коридоры: пол - ламинат, стены и потолок – краска;
• ванные комнаты: пол и стены - плитка, потолок – краска;
• кабинет: пол – ламинат; стены и потолок – краска;
• балконы / террасы: пол – плитка имитирующая паркетное покрытие; стены – облицовочный камень; красивая кованая ограда; тент – дерево в сочетании с тентовой тканью;
• электричество – проведено;
• система водоснабжения – подключена;
• двор имеет красивую кованую ограду;
• тип строительства: монолитно-бетонное;
• для возведения стен используется кирпич;
• во всех окнах установлены немецкие стеклопакеты, цвет "под дерево".
Второй дом предлагается с красивой мебелью по цене 220 000 Евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

195 532 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).