Вилла 212 м² в Кошарице, Болгария

192 865 $

909 $ /м²

4OYtE

Площадь

212 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Бей Вью Виллас

Достойное внимания предложение в Кошарице! В Бей Вью Виллас в продаже роскошная четырехкомнатная вилла, из окон которой новые владельцы смогут наблюдать красивую морскую панораму! Дом двухэтажный, суммарный метраж – 212 м. кв. Оборудованы санузлы, есть кухня, сделан чистовой ремонт. Во дворе – газон и бассейн.

Удобная планировка: гостиная кухня, два санузла на первом этаже. Второй этаж – две спальни, большой балкон, два санузла и кухня. Вилла будет отличной инвестиций в рентный бизнес или же подойдет для проживания большой семьи. Собственники предоставляют покупателям бонус – такса коммунальной поддержки предоплачена на четыре года. До моря – три километра, ходит транспорт.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

192 865 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (192 865 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).