Вилла 284 м² в Святое Власе, Болгария

162 474 $

572 $ /м²

4OY7M

Площадь

284 м²

Спальни

Вилла в Инцараки

Вниманию клиентов агентства недвижимости Болгарский Дом предлагается топовый объект побережья с люксовой меблировкой! Великолепный дом, расположенный в районе со множеством вилл – Инцараки, курортного города Святой Влас, всего в 350 метрах от пляжной полосы! Вилла с потрясающей панорамной террасой, с которой открывается вид на море. Архитектура террасы предполагает возможность размещения барбекю и джакузи на открытом воздухе. Общая застроенная площадь составляет 284 кв. м.

В доме 3 автономных спальни, в одной из которых есть гардеробная, а также кухня со столовой, и 3 ванных комнаты с туалетами. Продажа осуществляется с частичной меблировкой. Двор красиво озеленен, по всей территории установлена система автоматического полива, есть гараж и паркоместо. Район славится своим уникальным климатом – сочетанием морского и горного воздуха. Расстояние до курортного города Солнечный берег составляет менее 1 км – около 7 минут неспешной ходьбы, а до международного аэропорта Бургас – 35 км.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

162 474 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (162 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).