Вилла 184 м² в Святое Власе, Болгария

248 859 $

1 352 $ /м²

4OZVk

Площадь

184 м²

Спальни

Дом в комплексе Ралица

Дом в Святом Власе с видом на море! Предлагаем вам рассмотреть этот великолепный объект недвижимости, который находится внутри небольшого закрытого комплекса Ралица с невысокой таксой обслуживания (6 евро). Этот комплекс предлагает полный набор удобств, включая систему охраны, парковку, и бассейн, что делает его идеальным для тех, кто ищет комфорт и удобство. Этот объект недвижимости продаётся вместе с мебелью, которая находится в отличном состоянии. Таким образом, вам не придется беспокоиться о мелочах и сможете сразу же наслаждаться уютом вашего нового дома. Общая площадь равна 184 кв. м.

Дом трехэтажный, имеет следующую удобную планировку. На первом этаже находится прихожая, просторная гостиная с кухонным уголком, уютная веранда и санузел. На втором расположены две уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и туалетом, а также террасы, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и видами на Черное море. На третьем этаже находится большая спальня, еще одна ванная комната с туалетом и терраса с боковым видом на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

248 859 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (248 859 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).