Вилла 193 м² в Святое Власе, Болгария

199 202 $

1 032 $ /м²

4OYH3

Площадь

193 м²

Спальни

Двухэтажный дом в Святом Власе

Вашему вниманию – отличная новинка! В восхитительном городе-курорте Болгарии, Святом Власе, открыта продажа большого самостоятельного дома. Оригинальная и современная архитектура, качественный ремонт и большая площадь – аргументы в пользу его приобретения. Он находится в районе Инцараки и полностью готов к заселению новых собственников – все обустроено по системе «под ключ». В числе основных преимуществ данной недвижимости – прекрасная морская панорама, которая открывается из окон. Продажа без мебели. Суммарная площадь – 193 кв. м, дом стоит на огороженном участке размером 420 кв. м.

Тщательно продуманная планировка включает: на первом этаже расположены гостиная со столовой частью, санузел, прачечная, спальня с санузлом, подсобное помещение и большая веранда. На втором этаже: две отдельных спальни, ванная комната, терраса с барбекю. Есть Акт 16. В шаговой доступности от дома вся инфраструктура святого Власа: круглогодичные магазины, заведения питания, разнообразные развлечения для детей и взрослых, аквапарк и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

199 202 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (199 202 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).