Вилла 330 м² в Святое Власе, Болгария

236 890 $

717 $ /м²

4OYlr

Площадь

330 м²

Спальни

Четырехэтажный дом с видом на море

В продаже в Святом Власе – прекрасный четырехэтажный дом, из окон которого открывается морская панорама! Недвижимость в отличном состоянии, полностью подготовленная к заселению новых владельцев. Общая площадь дома – 330 кв.м., площадь участка – 250 кв.м. Во всех комнатах – ламинат, плитка, новая сантехника, кондиционеры. Дом утеплен, внешняя отделка силиконовой штукатуркой. Есть возможность достроить и перепланировать.

Семейный дом прекрасно подойдет для круглогодичного проживания, он уже оборудован все необходимым для жизни. Уникальное расположение – у подножия гор, в минутах от морского побережья, вблизи центра Святого Власа.

Распределение пространства выглядит следующим образом:

- Первый этаж: две комнаты, санузел, прачечная, гараж, кладовая, котельная. Площадь этажа – 23 кв.м.;

- Второй этаж: гостиная, кухня, санузел, большая терраса над гаражом. Площадь этажа – 83 кв.м.;

- Третий этаж: три комнаты, санузел, две террасы. Площадь этажа – 76 кв.м.;

- Четвертый этаж: три комнаты, санузел, терраса. Площадь этажа – 73 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

236 890 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (236 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).