Вилла 167 м² в Бургасе, Болгария

188 892 $

1 131 $ /м²

4OZaE

Площадь

167 м²

Спальни

Дом в селе Полски Извор

В продаже - отдельностоящий дом для постоянного проживания в селе Полски Извор! Три спальни, новое архитектурное решение, просторный участок в 530 кв. м. Площадь дома равна 167 кв. м., это гостиная, три спальни, три санузла и общие части, а также целых три террасы. Обратите внимание: продажа с черновой отделкой, что будет удобным решением для желающих создать дизайн интерьера по собственному вкусу. Есть Акт 16, установлены отдельные счетчики на воду и электричество.

Дом очень удобно расположен в десяти километрах от морского берега и в 17 - от города Бургас. Полски Извор - уютное и коммуникативное село с развитой локальной инфраструктурой: рядом с вашим новым домом есть медицинский кабинет, магазины, остановка автобуса (6 рейсов в день).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

188 892 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 892 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).