Главная Страны Купить Снять

Вилла 165 м² в Святое Власе, Болгария

ID 4OZGw
Поделиться
VK
Площадь
165 м²
Спальни
4
До моря
1000 м

Описание

Дом в Святом Власе

Святой Влас, километр от побережья, автономный дом с видом на море для постоянного, комфортного проживания! Премиум-предложение уже готово к рассмотрению и приобретению: два этажа, суммарная площадь застройки равна 165 кв. м. Планировка: столовая, кухня, гостиная, крытая веранда, коридор и санузел на первом этаже, три спальни, два санузла, две террасы с морской панорамой на втором. Есть гостевая спальня с возможностью обустройства санузла, а также летняя кухня с барбекю (13 кв. м.) и подсобное помещение (10 кв. м.).

Дом после капитального ремонта: заменена сантехника и электрооборудование, сделана гидроизоляция, выполнены штукатурные работы, есть канализация, рядом асфальтированная улица. В районе стабильные водо- и электроснабжение. Внимание: продажа под ключ возможна по предварительной договоренности с продавцом. Красивый двор квадратной формы с фруктовым садом, местами для парковки четырех авто. Есть место для расположения бассейна.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
238 241 $
Расположение
У моря
Этаж
2

Вид из окна

  • на море

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
1000 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (238 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Вилла с видом на море в Святое Власе, Болгария