Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Вилла

Вилла 165 м² в Святое Власе, Болгария

244 928 $

1 484 $ /м²

4OZGw

Площадь

165 м²

Спальни

Дом в Святом Власе

Святой Влас, километр от побережья, автономный дом с видом на море для постоянного, комфортного проживания! Премиум-предложение уже готово к рассмотрению и приобретению: два этажа, суммарная площадь застройки равна 165 кв. м. Планировка: столовая, кухня, гостиная, крытая веранда, коридор и санузел на первом этаже, три спальни, два санузла, две террасы с морской панорамой на втором. Есть гостевая спальня с возможностью обустройства санузла, а также летняя кухня с барбекю (13 кв. м.) и подсобное помещение (10 кв. м.).

Дом после капитального ремонта: заменена сантехника и электрооборудование, сделана гидроизоляция, выполнены штукатурные работы, есть канализация, рядом асфальтированная улица. В районе стабильные водо- и электроснабжение. Внимание: продажа под ключ возможна по предварительной договоренности с продавцом. Красивый двор квадратной формы с фруктовым садом, местами для парковки четырех авто. Есть место для расположения бассейна.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

244 928 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (244 928 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Святой Влас

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа квартиры в Солнечном Береге, Болгария 59 238 $

Болгария, Солнечный берег

Красивая новая квартира на Солнечном Берегу 📍 Комплекс Sunset Beach Продается уютная студия в одном из самых популярных курортов Болгарии. Отличный вариант...

Купить квартиру в Несебыре, Болгария 58 099 $

Болгария, Несебыр

АКЦИЯ ДО 31.07.2026 📍 Несебр Жилой комплекс Nessebar Residence Современная студия в одном из популярных курортных районов Болгарии, всего в 600 метрах от...