Вилла 235 м² в Святое Власе, Болгария

255 985 $

1 089 $ /м²

4OZDM

Площадь

235 м²

Спальни

Дом в Святом Власе

Эксклюзив от агентства недвижимости Болгарский Дом! Открываем продажу автономной недвижимости в Святом Власе – трехэтажного дома с видом на море! Дом расположен на участке площадью 500 кв. м. с бассейном, газоном и местом для парковки авто. Пять комнат, планировка следующая: гостиная, веранда, кладовая, прихожая и санузел на первом этаже, две спальни, два санузла, терраса и кабинет на втором, спальня, санузел и терраса с морским пейзажем на третьем. Выполнен ремонт, есть вся мебель, реализована система отопления при помощи кондиционеров. Общая площадь дома – 235 кв. м.

Дом расположен в очень востребованном квартале Инцараки – месте с отлично выстроенной инфраструктурой и удобным расстоянием до моря (семьсот метров) и центра города (около километра). Поблизости (двести метров) автобусная остановка, несколько магазинов, супермаркет и всяческие развлечения. Район очень красивый и зеленый.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

255 985 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (255 985 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).