Вилла 125 м² в Созополе, Болгария

176 672 $

1 413 $ /м²

4OY3t

Площадь

125 м²

Спальни

Частный дом в Созополе

Шикарный объект в Созополе от Болгарского дома – большой частный дом на южном склоне Буджаки с видом на море! Такса поддержки отсутствует, цена – 150 000 евро, площадь – 125 кв. м. На втором этаже две спальни с отдельными санузлами, в гостиной большая кухонная зона и камин. Монтирована стеклянная терраса с видом на море, во дворе площадью 350 кв. м организован ландшафт, есть беседка и паркинг для двух авто. В доме установлена система безопасности, в 2013 году проведен капитальный ремонт.

В качестве коммуникационных и опциональных удобств в доме есть: прачечная, камин, 3 кондиционера для обогрева и охлаждения, система автоматического полива, два бойлера, оборудование для утилизации мусора. Санузлы обложены дорогостоящим кафелем, установлены ПВХ-окна с регулировкой сезона, а также установка для фильтрации и умягчения воды.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

176 672 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 672 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).