Вилла 217 м² в Кошарице, Болгария

174 611 $

804 $ /м²

4OZ3U

Площадь

217 м²

Спальни

Вилла в Бей Вью Виллас

Роскошное предложение в Бей Вью Виллас – комплексе, который славится элитной недвижимостью и безупречным сервисом. От агентства Болгарский Дом к сделке готова отдельная вилла – полноценный двухэтажный дом с обворожительной панорамой моря из окон. Суммарная площадь этого апартамента – 217 кв. м., все четыре комнаты со вкусом обустроены: дом продается с отделкой и интерьером.

У дома – небольшой дворик, в который ведет большая застекленная терраса. Есть бассейн и место для организации зоны для загара. Комплекс с развитой, созданной локально инфраструктурой. Прекрасное местоположение: недвижимость расположена в зеленой зоне Кошарицы, всего в трех километрах от моря.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

174 611 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 611 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).