Вилла 126 м² в Поморих, Болгария

177 357 $

1 407 $ /м²

4OYg8

Площадь

126 м²

Спальни

Двухэтажный дом в закрытом комплексе

Двухэтажный дом в закрытом элитном комплексе, в 900 метрах от моря и нескольких километрах от Помория – новый объект, достойный Вашего внимания, если Вы заинтересованы в автономной недвижимости высокого класса. Недвижимость уже полностью подготовлена к заселению, продажа с полной качественной меблировкой и всем техническим оснащением. На первом этаже: фойе, большая гостиная с функциональной кухней, кладовое помещение и ванная комната. На втором: две спальни, ванная комната с полноценной ванной, коридор, балкон. В гостиной в качестве отопительного элемента установлен камин, есть выход на террасу с зоной для отдыха. Общая площадь – 126 кв.м.

Площадь прилегающего двора – 294 кв.м., есть собственное парковочное место. Комплекс состоит из 30 домов, доступ к нему контролируется. Внутренняя инфраструктура включает в себя открытый бассейн, спортивные площадки, ресторан, игровую площадку для детей, магазин. Обслуживание – круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

177 357 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 357 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).