Вилла 147 м² в Елените, Болгария

175 215 $

1 191 $ /м²

4OZLE

Площадь

147 м²

Спальни

Двухэтажная вилла в Вилла Романа

Двухэтажная вилла в Святом Власе – в самой красивой части приморского города! В продаже коттедж в жилом комплексе Вилла Романа. Просторный, отдельностоящий дом с собственным двориком площадью 100 кв. м. оптимально подходит для длительного или всесезонного проживания. Суммарный метраж – 147 кв. м. со следующим распределением пространства: очень большая гостиная с рациональным зонированием на кухню, столовую и зону отдыха, два санузла, один из которых с ванной полноценного размера, две спальни и кладовая. Дом продается не только меблированным, но и оснащенным необходимой техникой: стиральной машиной, кондиционерами, духовкой, холодильником и пр. Готов к заселению.

Часть города Святой Влас, прилегающая к подножью гор Стара Планина, преимущественно избирается теми, кому подходит спокойная и умиротворенная атмосфера и при этом важны близость и спектр удобств активной курортной части. При расстоянии всего в четыреста метров до моря здесь вас ждет приватный формат жизни без излишнего шума и суеты. Красивая территория с паркингом, бассейнами и другими сервисными удобствами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

175 215 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).