Вилла 126 м² в Кошарице, Болгария

177 390 $

1 407 $ /м²

4OZGx

Площадь

126 м²

Спальни

Дом в Кошарице

От АН Болгарский Дом – заслуживающее вашего внимания предложение в востребованном курортном поселке Кошарица. Автономный дом – площадь 126 м. кв. Современное проектное решение, большие окна – удобная планировка и много естественного света во всех комнатах. Второй этаж с балконом, качественные строительные материалы. Стадия строительства. Чтобы узнать больше информации о данной недвижимости, свяжитесь с менеджером компании Болгарский Дом. Осмотры в удобное время и всеобъемлющий комплекс услуг при оформлении сделки.

Дом расположен в укромной части поселка, рядом с асфальтированной дорогой и в пешей доступности от всех удобств. Здесь есть школа и детский сад, магазины, рынок, церковь, отделение почты и хорошая транспортная развязка. Кошарица – живописное место с отличными условиями для постоянного проживания.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

177 390 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).