Вилла 111 м² в Бургасе, Болгария

139 444 $

1 256 $ /м²

4OXOS

Площадь

111 м²

Спальни

Дом с бассейном и барбекю в Банево

Предлагаем на продажу новый дом в квартале Банево, местность Боровете. Застроенная площадь дома - 111 кв.м., двора - 300 кв.м. На первом этаже - гостиная со столовой и кухней, ванная комната, кладовка. На втором этаже - две спальни с террасой и ванная комната с душ-кабиной. На полу - ламинат и плитка, немецкие окна, камин и паровая установка для отопления, кондиционеры, солнечные коллекторы. Дом предлагается с мебелью. Во дворе - бассейн и беседка с барбекю.
За последние годы район стал очень популярным среди болгар и русских благодаря удачному расположению. Здесь зелено, тихо и спокойно. В основном, частные дома. До центра города - 15 минут на машине.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

139 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (139 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).