Вилла 300 м² в Бургасе, Болгария

137 061 $

456 $ /м²

4OXOU

Площадь

300 м²

Спальни

Дом рядом с минеральными источниками

Продается новый двухэтажный дом площадью 300 кв.м. в спокойном районе в квартале Банево (г.Бургас). На первом этаже - гостиная с кухней, ванная комната, кладовка, веранда. На втором этаже - три большие спальни, гардеробная, ванная комната, терраса. Есть мансардный этаж.
Для отделочных работ использованы качественные натуральные материалы, создающие уют и комфорт: паркет, дерево и камень. Есть камин, местное паровое отопление, летняя кухня, гараж, котельня, охрана и сигнализация. Двор озеленен и ухожен, ландшафтный дизайн.
Банево - это новый квартал Бургаса, расположенный у подножья трех холмов. До центра Бургаса - 15 км, до бургаских минеральных источников - 1,5 км. Чудесное место не только для жизни или сезонного отдыха, но и для оздоровления.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

137 061 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 061 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).