Вилла 160 м² в Бургасе, Болгария

132 796 $

829 $ /м²

4OYNa

Площадь

160 м²

Спальни

Дом в Каменаре

Внимание, одно из топовых предложений этого сезона от компании Болгарский Дом! Новинка – меблированный, современный и полностью готовый к заселению дом в селе Каменар, Бургасской общине, из окон которого открывается восхитительная морская панорама. Общая площадь двухэтажной недвижимости – 160 кв. м., размер прилегающего участка – 470 кв. м. Планировка пространства следующая: прихожая, гостиная, совмещенная с кухней, две спальни и санузел с джакузи на первом этаже, и две спальни, санузел и два помещения, которые могут использоваться в качестве подсобных, на втором.

Дом построен на возвышении, что позволяет наслаждаться великолепным пейзажем как из окон, так и с внутреннего двора. Для строительства использованы качественные сертифицированные материалы, меблировка выполнена на заказ, покупателям остается вся бытовая техника – она встроенная. Во дворе отличная зона для барбекю. В стоимость включено все оснащение, продажа под ключ. Собственники предполагают возможность продажи в рассрочку. Идеально подходит для круглогодичного проживания – рядом детская площадка, стадион, автобусная остановка, магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

132 796 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).