Вилла 250 м² в Бургасе, Болгария

132 224 $

528 $ /м²

4OYc7

Площадь

250 м²

Спальни

Дом с участком Александрово

Новинка в поселке Александрово – большой двухэтажный дом с пятью спальнями и земельным участком! Общая площадь дома составляет 250 кв.м., площадь участка – 600 кв.м. Планировка выглядит следующим образом: на первом этаже расположен гараж, гостиная, две спальни и ванная комната, на втором – три спальни и ванная комната. В доме выполнена чистовая отделка, что позволит Вам воплотить любые планы и идеи, а из окон открывается потрясающий панорамный вид на горы.

Есть возможность разделить дом для проживания двух семей, установлено два электросчетчика. На территории есть колодец, будут установлены парапеты и забор.

Поселок Александрово находится между горами и морем, в 12 километрах от Солнечного Берега и 17 километрах от Несебра. Дом расположен в самом центре села, на самом высоком месте. Александрово – тихое, спокойное место, инфраструктура которого может обеспечить комфортное проживание круглый год. Расположен в центре села на самом высоком месте, проложен асфальт до участка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

132 224 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).