Вилла 120 м² в Бургасе, Болгария

130 507 $

1 087 $ /м²

4OYcW

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в Медово

В продажу поступил автономный дом по выгодной стоимости! Недвижимость двухэтажная, общая площадь 120 кв. м. Сделан добротный и красивый ремонт, пространство подготовлено к меблировке и установке техники.

Дом расположен в Медово, на участке площадью 225 кв. м. Двор огорожен капитальным забором, все пространство озелененное и ухоженное. Есть сезонный бассейн, заезд. Местность тихая и живописная, отлично подходит для ПМЖ.

Медово – это болгарское село, расположенное в Бургасской области. Малая населенность, на территории есть пчеловодческая эко-ферма, к соседним городам ходят регулярные рейсы. Достопримечательность – винный замок с погребом и рестораном. До моря 25 километров.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

130 507 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 507 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).