Вилла 164 м² в Бургасе, Болгария

132 083 $

805 $ /м²

4OZCD

Площадь

164 м²

Спальни

Дом в Бургасе

Дом для круглогодичного проживания от нашей компании – уже в продаже! В селе Полски Извор продается дом от застройщика – недвижимость с современной архитектурой и отличной планировкой. Четыре комнаты, два этажа, 164 м. кв., сдача без отделки, ремонт возможен по договоренности с застройщиком. Прилегающий участок размером 550 кв. м. – достаточно пространства и для сада, и для организации зоны отдыха или детского досуга. Обратите внимание на то, что от покупателя предусмотрена комиссия 3%, также возможна рассрочка.

Обратите внимание: большинство домов уже построены и проданы. На данный момент для покупки доступен один дом, его стоимость составляет 113 000 евро, на этапе завершения грубого строительства она составит 118 000 евро. Возможна рассрочка до окончания строительства, первый взнос - 30% от стоимости дома. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель.

Село Полски Извор, в котором находится недвижимость – это современный поселок с хорошей автономной инфраструктурой. Местность красивая и спокойная, морской берег в двадцати километрах, проложена асфальтированная дорога. Расстояние до Бургаса составляет 17 километров.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

132 083 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (132 083 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).