Квартира 84 м² в Сарафове, Болгария

114 199 $

1 359 $ /м²

4OZCQ

Площадь

84 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово

От АН Болгарский Дом в Сарафово – курортная недвижимость от застройщика! Однокомнатные и трехкомнатные квартиры со всего лишь 10% общих частей в двух новых жилых домах на первой линии квартала Сарафово. Дополнительно продаются паркоместа. Здания находятся примерно в трех минутах от красивого пляжа, рядом автобусная остановка, а расстояние до центра города составляет десять минут на авто.

В районе есть начальная школа и детский сад. Рядом банки, медицинский центр, кафе, рестораны, продуктовые магазины и др. Здания четырехэтажные, с обособленными двориками для апартаментов на первых этажах. В каждом доме лифт. Террасы с готовым покрытием. Студии продаются под ключ, остальные квартиры с отделкой. Качественные строительные материалы и теплоизоляция – ЖК подготовлен к длительному всесезонному проживанию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 199 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 199 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).