Квартира 60 м² в Сарафове, Болгария

112 579 $

1 876 $ /м²

4OYwC

Площадь

60 м²

Спальни

Новые квартиры в Скарабей Си Вью

В прибрежной зоне курорта Сарафово, в пятидесяти метрах от моря, продаются новые двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также квартиры с частными двориками. Это – не просто выгодное предложение на побережье, это – стильная недвижимость с панорамой моря, которая совсем скоро может стать вашей! Этаж на выбор покупателя из четырехэтажного корпуса, суммарная площадь – от 59 м. кв. Продажа данной недвижимости от застройщика осуществляется без мебели. Агенты Болгарского Дома обращают ваше внимание: комиссия покупателя составляет 3%.

Предлагаемый апартамент расположен в ЖК Скарабей Си Вью – новом, строящемся комплексе, предполагающим круглогодичный формат проживания. ЖК будет состоять из трех одинаковых корпусов, которые объединены озелененной территорией со всеми необходимыми удобствами. Застройщик нацелен на создание современного жилого пространства для ПМЖ всей семьи. Парковочное место предоставляется для каждого апартамента. Из особенностей будущего комплекса можно выделить отсутствие платы за обслуживание, закрытый контролируемый доступ и большой пляж буквально в минуте ходьбы. Начало строительства запланировано на ноябрь 2021 года, продлится оно 18 месяцев.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 579 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).