Квартира 71 м² в Сарафове, Болгария

110 892 $

1 561 $ /м²

4OZ5o

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово

Редкое предложение в Сарафово: на первой линии и всего в двухстах метрах от моря – в продаже три двухкомнатных апартамента с видом на море. Отличная стоимость для такого удобного расположения и идеальный вариант для круглогодичного проживания. Обратите внимание: квартиры предлагаются с черновой отделкой, возможность произвести финальный ремонт по своему вкусу предоставлена покупателям, также вы можете договориться об обустройстве на специальных условиях с застройщиком. Получен Акт 16. Предоставляется возможность покупки данного жилья в рассрочку. Уточните условия у агента нашей компании.

Квартал Сарафово динамично развивается все последние годы, для всесезонного проживания его предпочитают и болгары, и приезжие инвесторы. Рядом великолепная пляжная линия – чистая и благоустроенная. Рядом вся инфраструктура: детский сад, школа, неподалеку аэропорт, а также традиционно магазины, рынки и заведения питания. Застройщик использует качественные строительные материалы.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 892 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 892 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).