Квартира 153 м² в Сарафове, Болгария

109 379 $

714 $ /м²

4OYKP

Площадь

153 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Скарабей 4

Шикарный апартамент пополнил каталог АН Болгарский Дом по сниженной, акционной цене! Это – большая трехкомнатная квартира с фронтальным видом на море, которая находится в жилищном комплексе Скарабей 4. Апартамент занимает весь четвертый этаж (предпоследний), его суммарная площадь составляет 153 кв. м. В здании есть современный лифт, в скором времени будет получен Акт 16. Такса коммунального обслуживания не взимается. Управляющая компания также предлагает покупателям рассмотреть возможность приобретения гаража.

Жилищный комплекс Скарабей построен в шаговой доступности от чистого и широкого песчаного пляжа квартала Сарафово. Со всех сторон дом окружает настоящее инфраструктурное изобилие: круглогодично работают разнообразные заведения питания, магазины, торговые и развлекательные центры для всей семьи. Также есть медицинские учреждения, работают школа и детский сад. До моря – всего сто метров, район считается наиболее престижным для круглогодичного проживания в Бургасе.

Комиссия с покупателя составляет 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

109 379 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (109 379 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).