Квартира 107 м² в Сарафове, Болгария

102 935 $

962 $ /м²

4OZBD

Площадь

107 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сарафово Резиденс

Отличная стоимость для первой линии Сарафово – от АН Болгарский Дом редкое предложение в курортном квартале! В продаже полностью меблированный апартамент с одной спальней в комплексе Сарафово Резиденс. Большая терраса, качественная бытовая техника, удобный третий этаж. Застроенная квадратура: 107 метров кв. Обратите внимание: планировка предусматривает возможность сделать апартамент с двумя спальнями и кухней!

Сарафово Резиденс – жилой комплекс закрытого типа: уютный и отлично обустроенный для семейного отдыха и/или длительного проживания. Комфорт обеспечивает хорошая инфраструктура локально: паркинг, два бассейна, бар и зона для досуга малышей. Рядом продуктовый магазин, остановка и ресторан, море в двух минутах неспешной ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 935 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 935 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).