Квартира 72 м² в Сарафове, Болгария

100 849 $

1 400 $ /м²

4OZTz

Площадь

72 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Скарабей 20

Уникальное предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! Квартиры в строящемся ЖК Скарабей 20, представленные непосредственно от застройщика. Комплекс предоставляет различные варианты для покупателей, включая возможность дополнительной покупки парковочных мест или гаражей, начиная от 7000 евро и 18000 евро соответственно. Комплекс оборудован лифтом, 5 этажей.

Здание находится в тихом и спокойном районе, позволяя наслаждаться уединением и одновременно находясь близко к ресторанам, магазинам, паркам, теннисным кортам, а также пристани и велосипедным дорожкам. Это идеальное место для комфортного и разнообразного образа жизни. Строительство началось в мае 2023 года, и планируется завершить в течение 18 месяцев. Цена, указанная в объявлении, не включает чистовую отделку, что предоставляет вам возможность придать жилью собственный стиль и дизайн. Покупатель оплачивает 3% от стоимости. Успейте воспользоваться этим уникальным предложением, так как в наличии остались только трехкомнатные квартиры. Это идеальный момент для инвестиций в недвижимость в прекрасном районе Сарафово!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 849 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).