Квартира 150 м² в Сарафове, Болгария

211 356 $

1 409 $ /м²

4OYKR

Площадь

150 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово в Скарабей Парк 2

Отличное предложение от застройщика – квартиры в эстетичном и зеленом проекте «Скарабей Парк 2», который возводится на первой береговой линии квартала Сарафово, в общине Бургас. Отличный район как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Комплекс построен в окружении горной природы, у пятидесятиметровой песчаной полосы и в ста метрах от магазинов и ресторанов. Это – четырехэтажное здание, в котором открыты к продаже двадцать восемь квартир.

Застройщик предусматривает возможность внесения корректив в проект в связи с пожеланиями покупателя. Создано несколько удобных и выгодных схем оплаты, которые также пересматриваются в индивидуальном порядке. Начало строительства здания – в апреле 2019 года, завершение – в июле 2020 года. Дом с надежной тепло-, гидро- и шумоизоляцией, современными инженерными системами, оригинальной архитектурой. Планировка предусматривает лифт.

Комиссия агентству составляет 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

211 356 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 356 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).