Квартира 176 м² в Сарафове, Болгария

178 775 $

1 015 $ /м²

4OYPD

Площадь

176 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Атлантис

Эксклюзив, новое предложение в живописном курорте Сарафово! В апартаментном комплексе Атлантис, в трехстах метрах от красивого пляжа, продается великолепная четырехкомнатная квартира с видом на море! Недвижимость площадью 176 кв. м. находится на четвертом этаже, его пространство – это гармоничные, стильные и со вкусом оснащенные техникой и мебелью комнаты. Сделан качественный ремонт, есть большая кухня, а также просторная терраса. Продажа осуществляется под ключ.

Атлантис Резорт построен на улице Ангел Димитров, в километре от Музея авиации и в двух-трех минутах от побережья. Современный, отлично подходящий для семейного отдыха курортный отель, Атлантис предлагает отдыхающим разнообразные удобствам и услуги. Есть бассейн, работает ресторан Лофт с террасой, бар, спортивный зал, СПА-центр с разнообразными процедурами, зона для загара и несколько – для прогулок и отдыха. Обслуживание круглогодично. До центральной части Бургаса – десять километров, в пяти минутах езды на автомобиле аэропорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

178 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (178 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).